Bouwen in hout met BIM

Casa Visa Pijnacker-Nootdorp

In het centrum van Pijnacker-Nootdorp ontwikkelt Blauwhoed samen met De Goede Woning Casa Vita; twee houten woongebouwen op een parkeergarage in een natuurinclusieve setting. In het ene blok komen 34 huurappartementen, in het andere 67 koopappartementen en een buurtkamer. Het ontwerp is van KOW, TWIN maakte Casa Vita uitvoeringsgereed.

Impressie overview Casa Vita

Afgelopen jaar heeft TWIN in samenwerking met KOW, Giesbers Wijchen en Blauwhoed het DO, OV en TO uitgewerkt in een slim BIM model. Hierdoor kon in de verkoopfase het programma nog snel en accuraat worden aangepast; van 3 maisonnettes naar 6 appartementen.

Het integrale BIM model is in de uitvoeringsfase door Giesbers gebruikt als onderlegger in Solibri. Hierin konden de door leveranciers en fabrikanten aangeleverde productiemodellen worden verwerkt en gecontroleerd.

Script voor het beperken van zaagverlies

Aan de buitenzijde wordt de gevel op 3 manieren afgewerkt: met baksteen, gevelstuc en gerecyclede Azobe latten. TWIN heeft Giesbers ondersteund in het uitwerken van de Azobe geveldelen. Met een speciaal hiervoor geschreven script kan het zaagverlies worden teruggebracht van 15% naar 5% in een aantrekkelijk gevelbeeld. In dit filmpje legt scripting specialist Tim Hevel uit hoe dat in z’n werk gaat.

Houten CLT constructie

De begane grond wordt in beton uitgevoerd, de vier verdiepingen daarboven bestaan uit een houten CLT constructie van Binderholz. In de woningen blijven de houten plafonds in het zicht. De wanden worden voorzien van een voorzetwand voor de brandwerendheid en geluidsisolatie tussen de woningen.

Samen met aannemer Giesbers Wijchen hebben we een specifieke houtbouw methodiek voor dit project uitgewerkt.
Bart van den Broek, manager

Casa Vita in cijfers:

2.790 m3 vuren CLT en lariks constructiehout
1.330 m2 houten geveldelen
Planten van 42 bomen, 80 heesters, 185 m1 haag en 12.500 verschillende soorten vaste planten
12 nestkasten voor huismussen, 12 kasten voor de gierzwaluw en 17 kasten voor vleermuizen
Waterberging in de binnentuin van 389 m3

Detail aansluiting CLT vloer met HSB gevel

Onze dienstverlening

Vervaardigen van een volledig bouwkundig BIM model (architectonisch ontwerp en technisch ontwerp)
In samenwerking uitwerken van projectbouwmethodiek houtbouw
Volledig coördineren van de BIM modellen
Vervaardigen van een volledige UT-tekeningen set, inclusief details
Aanvraag omgevingsvergunning
Verkoop-, brochure- en verhuurtekeningen
Verwerken van alle koperswensen in het BIM model

Plattegronden begane grond, 1e en 2e verdieping