Net buiten de hoofdprijzen, maar wél een geweldige erkenning om tot de drie beste houtbouwprojecten van Nederland te behoren. De vakjury nomineerde Casa Vita al tot één van de drie topprojecten in de categorie seriematig houtbouw en het publiek koos ons, uit maar liefst 77 inzendingen, als één van de drie beste houtbouwprojecten overall.
101 houten huur- en koopwoningen
Naar ontwerp van architect KOW zijn in het centrum van Pijnacker voor Blauwhoed en De Goede Woning twee houten woongebouwen in een natuurinclusieve setting gerealiseerd. Casa Vita is door TWIN uitgewerkt en door Giesbers Wijchen gebouwd. De 67 koop- en de 34 huurappartementen zijn eind 2024 en begin 2025 opgeleverd.
Plattegronden met een twist
Casa Vita bestaat uit een gebouw met koopwoningen en een gebouw met (sociale) huurwoningen aan een gemeenschappelijk dek boven een parkeergarage op maaiveldniveau. De uitstraling van beide gebouwen is gelijkwaardig maar er zijn verschillen in opzet en plattegrond. De gekozen CLT constructie geeft hierbij de benodigde ontwerpvrijheid. De huurwoningen hebben een orthogonale plattegrond van een doorzonwoning met een beukmaat van 5,7 m1 en een diepte van 10 m1. Door de hoekverdraaiing in het plan hebben de koopwoningen aan Meidoornlaan een parallellogram als grondvorm. De corridor appartementen hebben met een beukmaat van 2x 5,4 m1 en een diepte van 8,7 m1. Dit biedt de bewoner een bijzonder uitzicht op de vergroende buitenruimte. Waar in een orthogonaal appartement de kameropstelling steevast geprojecteerd staat richting de televisie, is de bewoner nu sterker betrokken bij wat er buiten gebeurt.
Houtbouw met betonnen kernen en basement
Casa Vita heeft een houten CLT (cross laminated timber) constructie op een betonnen parkeergarage rond betonnen kernen. De constructie en de prefab bouwdelen zijn zo veel als mogelijk mechanisch bevestigd of losmaakbaar in elkaar gezet. Hierdoor is zinvol hergebruik in de toekomst eenvoudiger. Voor de afwerking van de gevels zijn oude meerpalen verzaagd en onafgewerkt aangebracht op de prefab HSB gevelelementen. Deze geven Casa Vita een warme, natuurlijke uitstraling en invulling aan onze eigen circulaire opgave voor inzet van bestaande materialen.
Het project is in een bouwteam uitgewerkt waarbij, naast KOW (architect), Pieters (constructie) Giesbers (aannemer), DGMR (bouwfysica) en Traject (installaties), vanaf het begin ook Binderholz als houtbouwpartner aan tafel zat. Door deze samenwerking kon waardevolle kennis worden ingebracht om het ontwerp slimmer en beter uitvoerbaar te maken in hout.
