Het winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk is verouderd en heeft deels haar functie als traditioneel winkelcentrum verloren. SB Real Estate is sinds 2021 eigenaar van de Prinsenpassage, aan de zuidkant van De Bogaard. De nieuwe eigenaar wil de Prinsenpassage toekomstbestendig maken met een mix van winkels en woningen en veel groen. Van winkelcentrum naar stadscentrum.
150 extra woningen
In het ontwerp van architect Koschuch wordt de winkelpassage gemoderniseerd en verlegd en komen er 150 extra woningen. Deels door winkels op de verdieping te transformeren tot loftwoningen en studio’s en deels in de woontoren bij de entree. Het project is door Koschuch uitgewerkt tot op niveau van DO en wordt door TWIN uitvoeringsgereed gemaakt in BIM Revit. Dat doen we voor het winkelcentrum in opdracht van SB Real Estate, de woontoren wordt door ons uitgewerkt in opdracht van, en in de methodiek van FIJN Wonen.
Gefaseerde uitvoering
Onlangs is de anterieure overeenkomst getekend en heeft de gemeente Rijswijk ruimtelijke goedkeuring aan het plan gegeven. Voor fase 1, de verbouwing van de winkels en het winkelcentrum is de omgevingsvergunning aangevraagd. Binnenkort wordt ook de aanvraag van de woontoren in fase 2 ingediend. Als alle procedures goed verlopen kan na de zomer begonnen worden met de voorbereidende werkzaamheden zoals het verleggen van de passage en de entrees en de gecontroleerde sloop. Begin 2026 volgt dan de transformatie van winkels naar woningen en de bouw van de woontoren.
